Aus der Mietwohnung ausziehen und rein in ein Haus ist für viele Menschen immer noch ein großer Lebenstraum. Vor allem in den Städten steigen die Mieten stetig weiter. Hingegen vergeben die Banken aufgrund der EZB-Niedrigzinspolitik günstige Wohnkredite, was den Traum weiter entfacht.
Etwa 70 Prozent der 20- bis 40-Jährigen träumen von ihren eigenen vier Wänden. Deutschland ist generell ein Land der Mieter, aber dennoch hat die Eigentümerquote in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Etwa 46 Prozent der Deutschen leben in einem gekauften Haus oder in Eigentumswohnungen. Die eigene Immobilie bringt jedoch nicht nur viele Rechte, sondern auch viele Pflichten mit sich. Die Besitzer haben hiermit auch sehr viel Verantwortung. So gibt es viele Gründe für und gegen ein eigenes Haus.
Der Hausbau oder eine Immobilie kaufen wird oftmals als Investition fürs Leben betrachtet. Das Eigentum ist an einem Ort fest installiert. Bei der Wahl des Arbeitsplatzes sind die Eigentümer daher eingeschränkt. Sollte sich ein gutes Angebot in einer anderen Stadt ergeben, müssen diese lange Anfahrzeiten in Kauf nehmen oder das Haus entweder vermieten oder verkaufen.
Aber auch die Hausverkäufe haben in der letzten Zeit stark zugenommen. Das Haus verkaufen ist auch mit einer Zinsbindung vereinigt. Wer unter Zwang verkauft, muss eventuell Einbußen beim Preis hinnehmen. Zudem möchte bei vorzeitiger Kündigung des Kredites die Bank zumeist eine Entschädigung haben. Eine Immobilienbewertung kann die Eigentümer schützen. Seriöse Immobilienmakler, die auch mit der Vermarktung beauftrag werden, bieten eine kostenlose Immobilienbewertung an.
Ein eigenes Haus kostet sehr viel Geld und zugleich auch Zeit. Nicht nur bei einem Bau oder Kauf, sondern auch bei der Erhaltung und der Pflege. Zudem nehmen Anschaffungen, Reparaturen und Instandhaltung ebenso Geld in Anspruch.
Irgendwann wird es für die Eigentümer soweit sein und das Eigenheim ist abbezahlt. In diesem Fall sind die Früchte der Arbeit zu ernten und die Besitzer haben einen großen finanziellen Spielraum. Vor allem dann, wenn das Einkommen sinkt, ist das abbezahlte, eigene Heim Gold wert.
Bei guter Pflege und guter Lage steigt der Wert der Immobilie, was den Besitzern und zugleich der kommenden Generation viele Vorteile bringt. Aber die Überzeugung, dass ein eigenes Haus ein Glücksbringer im Leben ist, kann auch zu Fehlprognosen führen. Hiervor warnen die Wissenschaftler. Bei einer solchen Investition, welche das Leben der Kreditnehmer über Jahrzehnte entscheiden wird, ist unbeschränkt problematisch. Wem Dinge wie Erfolg, Einkommen oder Konsum bedeutend sind, läuft schnell in die Gefahr, sich von einem Herrenhaus täuschen zu lassen. Ebenso wiegt die Begründung der Altersvorsorge bei der Entscheidung für einen Hauskauf am schwersten, denn noch niemals vorher war der Aufbau einer Altersvorsorge ergänzend zu der gesetzlichen Rente bedeutender als heute.
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